離婚房產(chǎn)按揭如何分割

一、離婚房產(chǎn)按揭如何分割

離婚案件中房產(chǎn)按揭情況的處理原則與方式

關于抵押房產(chǎn)在離婚時的財產(chǎn)分配問題，通常首先應由雙方共同商議解決，若協(xié)商無果則將交由法庭裁決。在這種情況下，法院將會依據(jù)相關法律法規(guī)，對該案件做出合理判斷并給予公正解決方案。具體而言，法院通常會采取以下幾種方法來處理此類案件：

1）如果雙方都持有房屋產(chǎn)權并同意通過竟標方式獲取該房屋權屬時，法院通常會予以批準；

2）如果僅有一方主張房屋產(chǎn)權，而取得房屋產(chǎn)權的一方愿意向另一方支付相應數(shù)額的補償款時，法院也會予以支持；以及3）當雙方均未主張對房屋的產(chǎn)權時，按照當事人的請求，法院可以對房屋實施拍賣，然后根據(jù)拍賣所得款項進行分割。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、離婚車輛歸屬權如何判定

離婚時車輛歸屬權的判定主要依據(jù)以下原則：若車輛是婚后購買，一般視為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商歸屬，協(xié)商不成的，法院會根據(jù)車輛的出資情況、購買時間、使用情況等因素綜合判斷，傾向于將車輛判給實際使用、管理較多且更有利于車輛價值維持的一方，同時對另一方給予相應補償。若車輛

是婚前購買，且登記在一方名下，通常歸該方所有，但另一方能證明出資等情況的除外。若車輛是婚前購買并登記在雙方名下，一般視為共同財產(chǎn)，按上述共同財產(chǎn)的判定原則處理。總之，具體歸屬權的判定需結(jié)合車輛的實際情況及雙方的具體訴求等因素綜合考量。

三、離婚時共同債務如何認定與分擔

離婚時共同債務認定主要看債務是否用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或基于夫妻雙方共同意思表示。若滿足上述情形之一，通常認定為共同債務。

分擔方面，首

先用夫妻共同財產(chǎn)清償。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。一般按照雙方的過錯程度、經(jīng)濟能力等因素來確定各自分擔的比例。例如，一方在婚姻關系存續(xù)期間存在賭博等惡習導致債務，另一方無過錯的，可適當讓過錯方多分擔債務。總之，要根據(jù)具體情況綜合判斷和合理分擔共同債務。

處理離婚案件中房產(chǎn)按揭情況，一般先協(xié)商，無果則交法院裁決。法院根據(jù)法律法規(guī)合理判斷，可采取以下方法：1)雙方同意竟標獲取房屋權屬，法院批準；2)一方主張產(chǎn)權并補償另一方，法院支持；3)雙方不主張產(chǎn)權，法院拍賣后分割所得。