離婚后房產沒有過戶的可以公證嗎

一、離婚后房產沒有過戶的可以公證嗎

離婚后尚未完成房產過戶手續(xù)，是否能夠進行公證？

案列處置離異夫婦房產過戶事宜關于離婚時涉及的房產變更，根據(jù)不同情形，需要辦理相應的過戶手續(xù)。以下逐一分析：

1.無論身處協(xié)議離婚之途，抑或是訴諸司法途徑解除婚姻關系，凡發(fā)生房產變動之事項，一般而言，皆須履行過戶程序。不動產所有權的設立、轉移、變更與消滅，必須經過依法登記才能生效，反之，未經正式登記，將不會產生法律效力，但法律另有特別規(guī)定者例外。

2.在離婚時涉及房產過戶的，則需辦理房產析產登記。

3.若某一方贈送另一方房產，即使已婚多年，只要贈與產權尚未完成過戶手續(xù)，贈與人仍有權撤回其贈與意向。

4.若夫妻雙方擁有共同共有之房產，在離婚之時理當予以分割。若僅一方欲完整獲得房產，該方可支付另一方應享份額之折現(xiàn)值。在此情境之下，須完成房產過戶手續(xù)以滿足法律要求。

5.若夫妻雙方暫時無意分割該房產，亦可保持共同共有現(xiàn)狀，無需辦理房屋過戶流程。

6.如待處置之房產為一方單獨所有，原則上毋須進行分割，自然無須辦理房產過戶。

訴訟離婚房產過戶所需資料與流程如需進行起訴離婚后的房產過戶過戶，則需提供如下各項資料：

1.法院裁決之離婚判決書及相應復印件；

2.房產證書原件（若有共有權證，亦請?zhí)峤唬?/p>

3.申請人身份證件及其復印件；

4.填寫完整的房產登記申請書。

訴訟離婚房產過戶之操作流程包括：

1.前往交易中心，辦理相關房產所有權登記信息轉移；

2.向所在地房管局遞交免征契稅申請；

3.辦理房產析產登記手續(xù)并繳納相關登記費用；

4.獲取新的房產憑證。

協(xié)議離婚后房產過戶提交資料與流程協(xié)議離婚后的房產過戶事宜，同樣需要提供如下各項資料：

1.房產證書；

2.申請人身份證件及其復印件；

3.離婚證書及其復印件；

4.離婚財產歸屬協(xié)議書等相關文件。

辦理房產過戶手續(xù)，應當由各方一同前往房地產交易中心履行相應程序。若是享有權益的一方申請進行登記，還需要提供經公證的離婚財產歸屬協(xié)議作為證明材料。

協(xié)議離婚遵守下列條件：

1.婚姻登記機關接受離婚登記申請的前提條件包括：該機關具備管轄權；

2.旨在離婚的夫妻兩方需共同向婚姻登記機關提出申請；

3.兩方均必須具有完全民事行為能力；

4.當事人需持有離婚協(xié)議書，其中明確記載了兩方同意離婚，并且就子女撫養(yǎng)、財產分配與債務處理等諸多議題已經達成共識的意愿；

5.申請人必須持有由內地婚姻登記機關或中國駐外使領館所頒發(fā)的結婚證書。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

《不動產登記暫行條例》第十六條

申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

二、離婚后房產贈與能夠撤銷嗎

在離婚訴訟中，關乎房地產贈與之撤銷與否的問題有多重情況值得我們探討。

首先，我們來看贈與婚姻關系相對方。

第一種情況是離婚協(xié)議載明的贈與條款。

作為婚姻結束協(xié)議，其主要作用在于解除雙方法定設立的婚姻關系。

因此，離婚協(xié)議中所載明的甲方將自己婚前的個人房產給予乙方這樣的條款，實際上被視為附加解除了雙方人身關系的條件的贈與協(xié)議。

如此，此類贈與過程帶有極其明確的條件限制，而且這些條件隱含著特定的道德責任屬性。

當甲乙雙方按照離婚協(xié)議解除雙方婚姻關系之后，贈與條件已然成就，依照法律規(guī)范，這類贈與是不能隨意撤銷的。

第二種情況則是婚內存續(xù)期間的贈與承諾。

在夫妻之間達成有關財產的共識，只需雙方為真實意愿表達，且沒有違反我國法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，便應當被認可為有效，并在法律層面上對雙方產生約束力。

同樣，關于房屋贈與方面的約定，無需履行涉及物權變動的法律手續(xù)。

在離婚案子發(fā)生之時，法院可以作出房產歸接受贈與的一方所有的判決結果。

對于任何一方提出撤銷贈與合同的請求，除非出現(xiàn)欺詐、壓迫等情形，否則法院通常不會支持。

接下來，我們討論共同贈與子女房產的問題。

涉及的對象，如房產這類重要資產范疇，根據(jù)我國法律規(guī)定，進行正式的不動產登記確認極為必要。

至于尚未將房產所有權轉移至子女名字之下的情況，指示贈予行為仍未全部完成，此時贈與人有權利重新考慮這一贈與舉動，選擇是否撤銷此項贈與。

但需注意，如果已經做好了房產過戶登記手續(xù)，那么一旦贈與者想要反悔，就必須提供充足的證據(jù)證明當初的協(xié)議存在欺詐或受壓迫的情況，否則原則上不應予以撤銷或者更改合同內容?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

三、離婚后房產沒判怎么處理

關于離婚之后房產尚未裁定的對策主

要有以下幾種：

1.首先，建議雙方先行進行協(xié)商解決，共同就房產的所屬以及平分問題形成一個明確的共識，并且以書面形式簽署相關協(xié)議。

2.如果經過協(xié)商未能達成一致，那么當事人仍可選擇向當?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟申請，請求法庭對該房產進行科學公正地分割。在這一階段，上訴人與被上訴人均需準備充足的證據(jù)材料，例如房產證副本、購買房屋時的契約等等，以便在法庭上進行舉證。

3.根據(jù)雙方提供的證據(jù)以及現(xiàn)行的法律條文，法院將依法作出最終的判決結果。

離婚后房產過戶需視情況而定。無論協(xié)議或訴訟離婚，涉及房產產權變動，通常需辦理過戶手續(xù)方生效。特殊情形需依法規(guī)判斷。訴訟離婚過戶需判決書、房產證等文件，按流程辦理。協(xié)議離婚過戶需房產證、身份證、離婚證及財產協(xié)議，雙方共赴房產交易中心辦理。