夫妻離婚可以要回父母支付的房屋首付款嗎

一、夫妻離婚可以要回父母支付的房屋首付款嗎

離婚后可以不可以把父母首付要回，要根據(jù)具體情況判斷。

1、如果當(dāng)時(shí)父母出的首付款是以借款的名義給的話，那么父母可以直接起訴要回。

2、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，因此離婚時(shí)可以把父母首付款要回。但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

3、司法實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的情形是，父母為子女婚后購(gòu)買的房屋支付了部份價(jià)款（往往是首付款），以子女名義簽訂房屋買賣合同并將房屋所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下。這種情況，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，若雙方?jīng)]有約定或約定

不明確，應(yīng)當(dāng)按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則將該出資的首付款認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。因此，這種情況下不可以要回父母支付的首付款。

相應(yīng)地，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

通常情況下，在當(dāng)事人雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方或者雙方父母為當(dāng)事人雙方購(gòu)置房屋的出資，除父母明確表示該出資是贈(zèng)與自己子女購(gòu)置房屋款項(xiàng)的情況之外，根據(jù)法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)制的原則規(guī)定，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

人民法院在對(duì)當(dāng)事人結(jié)婚后的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬認(rèn)定處理時(shí)，首先要適用法定的夫妻婚后所得共同制原則，即婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫或妻一方或雙方所得財(cái)產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；其次再依照除外情形來(lái)認(rèn)定是否為夫或妻一方所有。這也是對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所得財(cái)產(chǎn)的一般處理原則。

最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

二、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房離婚如何分

夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后共同還貸的，離婚時(shí)先由雙方協(xié)商分配；

協(xié)商不成可以向法院起訴，司法實(shí)踐中法院一般判決房產(chǎn)歸支付首付一方，對(duì)于婚后共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)的增值部分，由獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同；

以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不可以達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到夫妻離婚可以要回父母支付的房屋首付款嗎的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)偵探的幫助。